新竹縣竹北市莊敬五街159號8F/23F
2016-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 17 萬/坪 × 85.31 坪
權狀坪數85.31 坪
主建物44.17 坪
公設比42.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.31 坪
└ 主建物 44.17 坪
└ 公設等 41.14 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪85.31 坪
土地坐落 莊敬段 656 地號
價格拆解
成交總價1,412 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,222 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20.6
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 17%比莊敬五街中位 低 15%比竹北市 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。