新竹縣湖口鄉達生八街85號2F/13F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 31 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物17.74 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 中義段 698 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價910 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 32.6
達生八街中位 31.7
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 低 5%比達生八街中位 低 2%比湖口鄉 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+7%
2026 年推估1,144 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 31 萬/坪總 1,470 萬 2024-03-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 36.9 萬/坪總 1,620 萬 2024-03-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 36.9 萬/坪總 1,760 萬 2024-02-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 35 萬/坪總 1,541 萬 2024-02-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 34.9 萬/坪總 1,535 萬 2024-02-23 10F/13F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 36.7 萬/坪總 1,227 萬 2024-02-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 34.7 萬/坪總 1,525 萬 2024-02-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 35.1 萬/坪總 1,542 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。