新竹縣竹北市勝利二路130號12F/21F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,295 萬 45 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物29.06 坪
公設比35.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪51 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價2,295 萬
扣車位後房價2,295 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 20.3
勝利二路中位 22.3
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 122%比勝利二路中位 高 102%比竹北市 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,295 萬
+1%
2026 年推估2,319 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,836 萬
每月月付68,784 元
30 年總利息640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 16F/21F 4房2廳2衛 · 62.42 坪 34.4 萬/坪總 2,150 萬 2021-02-02 10F/21F 4房2廳2衛 · 51 坪 28.6 萬/坪總 1,460 萬 2016-02-23 16F/21F 4房2廳2衛 · 63.22 坪 15.7 萬/坪總 990 萬 2015-07-27 21F/21F 6房2廳4衛 · 95.37 坪 17.3 萬/坪總 1,650 萬 2014-11-17 7F/21F 4房2廳2衛 · 51 坪 20.3 萬/坪總 1,036 萬 2014-07-21 14F/21F 4房2廳2衛 · 51 坪 18.2 萬/坪總 930 萬 2014-01-09 5F/21F 2房2廳2衛 · 51 坪 18.3 萬/坪總 935 萬 2013-08-23 0房0廳0衛 · 69.71 坪 40.5 萬/坪總 2,826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。