新竹縣新埔鎮福德街117號

2022-03-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,228 萬 42.3 萬/坪 × 29.06 坪

權狀坪數29.06 坪

主建物16.98 坪

公設比31.4%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 29.06 坪

└ 主建物 16.98 坪

└ 公設等 12.08 坪

土地持分 8.66 坪

0 坪29.06 坪

土地坐落 福田段 298 地號

成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪

本筆成交 42.3

本棟中位 33.2

福德街中位 23.9

新埔鎮 2022 年中位 32.9

比本棟中位高 27%比福德街中位高 77%比新埔鎮 2022 年中位高 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,228 萬

+4%

2026 年推估1,280 萬

以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）246 萬

貸款（8 成）982 萬

每月月付36,805 元

30 年總利息343 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。