新竹縣湖口鄉國光街1巷1號4F/6F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 16.9 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物29.17 坪
公設比14.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 德興段 303 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 12.1
國光街中位 14.6
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 40%比國光街中位 高 16%比湖口鄉 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
+6%
2026 年推估665 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 15.8 萬/坪總 570 萬 2023-05-16 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 16.7 萬/坪總 560 萬 2022-10-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2022-10-13 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 10.4 萬/坪總 350 萬 2022-09-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2022-05-31 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 13.3 萬/坪總 495 萬 2022-01-02 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 12.1 萬/坪總 400 萬 2021-12-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 12.9 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。