新竹縣竹北市六家七路8號4F/12F

2018-02-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,115 萬 18.4 萬/坪 × 60.46 坪

權狀坪數60.46 坪

主建物35.22 坪

公設比34.8%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 60.46 坪

└ 主建物 35.22 坪

└ 公設等 25.24 坪

土地持分 9.73 坪

0 坪60.46 坪

土地坐落 家興段 665 地號

價格拆解

成交總價1,115 萬

扣車位後房價1,115 萬

單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪

本筆成交 18.4

本棟中位 20.4

六家七路中位 22.7

竹北市 2018 年中位 23.3

比本棟中位低 10%比六家七路中位低 19%比竹北市 2018 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,115 萬

+102%

2026 年推估2,249 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）223 萬

貸款（8 成）892 萬

每月月付33,418 元

30 年總利息311 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2021-07-25 10F/12F 4房2廳2衛 · 67.54 坪 33.4 萬/坪總 2,255 萬 2021-07-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.92 坪 35.4 萬/坪總 2,088 萬 2016-01-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.92 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2015-11-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 63.26 坪 19.5 萬/坪總 1,233 萬 2013-02-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 18.9 萬/坪總 980 萬

看新竹縣竹北市六家七路8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。