新竹縣竹北市六家七路8號10F/12F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 33.4 萬/坪 × 67.54 坪
權狀坪數67.54 坪
主建物35.34 坪
公設比41.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.54 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 32.2 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪67.54 坪
土地坐落 家興段 665 地號
價格拆解
成交總價2,255 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 20.4
六家七路中位 22.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 64%比六家七路中位 高 47%比竹北市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,255 萬
+46%
2026 年推估3,286 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。