新竹縣竹東鎮中豐路二段298之2號9F/12F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 16.9 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物19.85 坪
公設比28.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 東寧段 1417 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價613 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價523 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.4
中豐路二段中位 16.9
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 8%比中豐路二段中位 高 0%比竹東鎮 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交613 萬
+78%
2026 年推估1,092 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：第一次轉讓合約日期：110.01.21，原價轉讓；第二次轉讓合約日期：110.03.22，原價轉讓
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 8F/12F 3房2廳1衛 · 41.55 坪 32.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-19 4F/12F 3房2廳1衛 · 41.55 坪 23 萬/坪總 955 萬 2022-06-14 11F/12F 3房2廳1衛 · 30.96 坪 28.7 萬/坪總 890 萬 2022-06-01 1F/12F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 28.9 萬/坪總 888 萬 2019-12-11 8F/12F 3房2廳1衛 · 41.55 坪 18.9 萬/坪總 675 萬 2019-08-28 5F/12F 3房2廳1衛 · 41.55 坪 18.4 萬/坪總 666 萬 2019-08-17 6F/12F 3房2廳1衛 · 41.55 坪 17.6 萬/坪總 645 萬 2019-07-29 2F/12F 3房2廳1衛 · 41.54 坪 17.9 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。