新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄47號13F/14F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 13.8 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物32.36 坪
公設比41%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.12 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪60.12 坪
土地坐落 旭光段 190-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價832 萬
扣車位後房價832 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.3
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 4%比光明路中位 高 0%比竹東鎮 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交832 萬
+89%
2026 年推估1,573 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-16 10F/14F 0房0廳0衛 · 60.12 坪 30.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-12-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 29.9 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 17.6 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 18.1 萬/坪總 1,088 萬 2017-09-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 13.7 萬/坪總 826 萬 2017-08-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 13.2 萬/坪總 792 萬 2017-07-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 13.1 萬/坪總 786 萬 2017-07-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 13.4 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。