新竹縣竹北市中華路348號12F/13F
2025-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 28.6 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物16.52 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 站後段 1090 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 18.6
中華路中位 18.8
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 54%比中華路中位 高 52%比竹北市 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交678 萬
+1%
2026 年推估685 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 8F/13F 2房1廳1衛 · 21.5 坪 14.5 萬/坪總 311 萬 2025-11-05 12F/13F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 25.9 萬/坪總 325 萬 2025-10-26 7F/13F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 23.7 萬/坪總 268 萬 2025-10-05 12F/13F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 31.3 萬/坪總 313 萬 2025-09-07 7F/13F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 24.2 萬/坪總 250 萬 2025-08-16 11F/13F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 32.4 萬/坪總 335 萬 2025-04-24 8F/13F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 20.3 萬/坪總 210 萬 2025-03-20 11F/13F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 21.3 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。