新竹縣竹北市新工五路13號5F/10F
2018-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 13.7 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物14.38 坪
公設比29.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 東華段 881 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.8
新工五路中位 15.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 7%比新工五路中位 低 11%比竹北市 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+103%
2026 年推估934 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：不動產之共有人數為２人親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。