新竹縣竹北市自強六街2號
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 41.4 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物19.62 坪
公設比36.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 公園段 475 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 25.4
自強六街中位 23.9
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 63%比自強六街中位 高 73%比竹北市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,355 萬
+9%
2026 年推估1,473 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 1F/10F 0房0廳0衛 · 28.77 坪 95.6 萬/坪總 2,750 萬 2024-08-14 2房2廳2衛 · 45.27 坪 47.3 萬/坪總 2,140 萬 2024-03-03 2房2廳2衛 · 53.19 坪 35.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-10-23 3房2廳2衛 · 42.73 坪 43.1 萬/坪總 1,840 萬 2022-12-05 2房2廳2衛 · 43.8 坪 38.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-08-27 3房2廳2衛 · 42.73 坪 25.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-19 3房2廳2衛 · 43.8 坪 24.2 萬/坪總 1,060 萬 2020-04-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 25.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。