新竹縣新豐鄉員山132之188號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,263 萬 12.8 萬/坪 × 98.63 坪
權狀坪數98.63 坪
主建物90.47 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 98.63 坪
└ 主建物 90.47 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 40.93 坪
0 坪98.63 坪
土地坐落 員興段 617-119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
員山中位 14.4
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比員山中位 低 11%比新豐鄉 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,263 萬
+49%
2026 年推估1,881 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,854 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。