新竹縣新豐鄉員山132之188號
2020-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 12 萬/坪 × 98.63 坪
權狀坪數98.63 坪
主建物90.47 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 98.63 坪
└ 主建物 90.47 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 40.93 坪
0 坪98.63 坪
土地坐落 員興段 617-119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.8
員山中位 14.4
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 6%比員山中位 低 17%比新豐鄉 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+55%
2026 年推估1,830 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方不負建物瑕疵責任.含電梯設備.建物外觀及室內全未粉光.屬毛胚狀態.有含增建9.45坪其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。