新竹縣湖口鄉廣興街52號4F/5F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 333 萬 13.5 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物20.52 坪
公設比11.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13
廣興街中位 13.9
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 4%比廣興街中位 低 3%比湖口鄉 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交333 萬
+50%
2026 年推估500 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。