新竹縣湖口鄉吳厝路68號1F/5F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 16.4 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物19.11 坪
公設比22.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 24.98 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 長威段 1159 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.9
吳厝路中位 15.1
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 3%比吳厝路中位 高 9%比湖口鄉 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交405 萬
+74%
2026 年推估704 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：農地上做分管停車用並含在總價款裡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。