新竹縣竹北市十興路305巷4弄1號8F/10F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 24 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物20.01 坪
公設比18.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 水瀧段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 13.2
十興路中位 20
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 82%比十興路中位 高 20%比竹北市 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交662 萬
+15%
2026 年推估763 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-11-04 2F/10F 3房2廳1衛 · 30.2 坪 13.7 萬/坪總 415 萬 2020-09-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 15.9 萬/坪總 470 萬 2019-01-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 12.3 萬/坪總 365 萬 2014-09-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 12.7 萬/坪總 350 萬 2014-02-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 13.2 萬/坪總 400 萬 2012-10-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 25.58 坪 9.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。