新竹縣竹北市勝利十五街256號4F/14F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 53.4 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物18.96 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 莊敬段 192 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 27
勝利十五街中位 49.3
竹北市 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 98%比勝利十五街中位 高 8%比竹北市 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 57.4 萬/坪總 3,180 萬 2026-01-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 61.7 萬/坪總 2,568 萬 2025-12-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 55.6 萬/坪總 2,313 萬 2025-07-20 4F/14F 2房2廳2衛 · 55.71 坪 62.2 萬/坪總 3,465 萬 2025-06-27 5F/14F 2房2廳2衛 · 55.36 坪 66.8 萬/坪總 3,700 萬 2024-08-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 63 萬/坪總 3,372 萬 2024-07-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 64.4 萬/坪總 3,650 萬 2024-05-17 14F/14F 2房2廳2衛 · 55.71 坪 62.8 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。