新竹縣竹北市自強北路168巷12號3F/14F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 35.1 萬/坪 × 63.85 坪
權狀坪數63.85 坪
主建物34.03 坪
公設比41.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.85 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪63.85 坪
土地坐落 大學段 638 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
自強北路中位 35.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比自強北路中位 低 1%比竹北市 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,240 萬
+46%
2026 年推估3,264 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 71.57 坪 42.6 萬/坪總 3,050 萬 2024-03-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.85 坪 39.9 萬/坪總 2,550 萬 2022-11-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 39.6 萬/坪總 2,220 萬 2020-02-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 20.4 萬/坪總 1,146 萬 2019-05-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 18.2 萬/坪總 1,020 萬 2013-08-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 63.85 坪 18.1 萬/坪總 1,158 萬 2012-10-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。