新竹縣竹東鎮大明路208號6F/6F
2013-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.5 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物21.02 坪
公設比27.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 仁愛段 551 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 16.1
大明路中位 16.1
竹東鎮 2013 年中位 10.9
比本棟中位 低 41%比大明路中位 低 41%比竹東鎮 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。