新竹縣竹東鎮大明路208號5F/6F
2025-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.3 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物21.02 坪
公設比23.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 仁愛段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.1
大明路中位 16.1
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 20%比大明路中位 高 20%比竹東鎮 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+5%
2026 年推估629 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。