新竹縣竹北市勝利一路148號14F/15F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 18.9 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物27.36 坪
公設比26.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 大學段 218 地號
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.1
勝利一路中位 19.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比勝利一路中位 低 2%比竹北市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交918 萬
+103%
2026 年推估1,867 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 15F/15F 4房2廳2衛 · 48.56 坪 46.1 萬/坪總 2,240 萬 2024-11-21 15F/15F 4房2廳2衛 · 48.56 坪 41.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-06-04 4F/15F 4房2廳2衛 · 48.56 坪 39 萬/坪總 1,896 萬 2022-12-11 9F/15F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 39.8 萬/坪總 1,970 萬 2022-07-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 48.56 坪 40 萬/坪總 1,940 萬 2014-09-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 48.56 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2014-04-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 48.56 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2014-03-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 49.06 坪 17.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。