新竹縣竹北市勝利一路148號2F/15F
2014-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.5 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物27.63 坪
公設比36.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 大學段 218 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.1
勝利一路中位 19.2
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 14%比勝利一路中位 低 14%比竹北市 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 15F/15F 4房2廳2衛 · 48.56 坪 46.1 萬/坪總 2,240 萬 2024-11-21 15F/15F 4房2廳2衛 · 48.56 坪 41.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-06-04 4F/15F 4房2廳2衛 · 48.56 坪 39 萬/坪總 1,896 萬 2022-12-11 9F/15F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 39.8 萬/坪總 1,970 萬 2022-07-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 48.56 坪 40 萬/坪總 1,940 萬 2019-02-01 14F/15F 4房2廳2衛 · 48.56 坪 18.9 萬/坪總 918 萬 2014-09-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 48.56 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2014-03-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 49.06 坪 17.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。