新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄23號4F/14F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.3 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物23.55 坪
公設比44%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 旭光段 190-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 13.3
光明路中位 13.8
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 53%比光明路中位 高 47%比竹東鎮 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,217 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 15.8 萬/坪總 730 萬 2020-04-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 16.3 萬/坪總 765 萬 2015-11-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 11.8 萬/坪總 554 萬 2015-11-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 12.7 萬/坪總 592 萬 2015-11-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 13 萬/坪總 608 萬 2015-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 13.3 萬/坪總 624 萬 2015-11-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 13.3 萬/坪總 623 萬 2015-11-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 13.9 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。