新竹縣湖口鄉吳厝路38號5F/5F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 18 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物16.59 坪
公設比19.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 15.69 坪
0 坪22.71 坪
土地坐落 長威段 1121 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.5
吳厝路中位 15.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 24%比吳厝路中位 高 19%比湖口鄉 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交408 萬
+50%
2026 年推估613 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台部分面積增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 14.3 萬/坪總 325 萬 2019-05-23 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 14.5 萬/坪總 330 萬 2019-04-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 13.2 萬/坪總 300 萬 2019-03-27 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 14.5 萬/坪總 330 萬 2019-03-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 14.5 萬/坪總 330 萬 2019-03-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 14.5 萬/坪總 330 萬 2019-03-15 1F/5F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 16.5 萬/坪總 340 萬 2019-03-12 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 14.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。