新竹縣湖口鄉吳厝路38號1F/5F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 16.5 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物16.59 坪
公設比19.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 15.05 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 長威段 1121 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.5
吳厝路中位 15.1
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 14%比吳厝路中位 高 9%比湖口鄉 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+69%
2026 年推估575 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：農地上做分管停車用並含在總價款裡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.71 坪 18 萬/坪總 408 萬 2021-04-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 14.3 萬/坪總 325 萬 2019-05-23 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 14.5 萬/坪總 330 萬 2019-04-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 13.2 萬/坪總 300 萬 2019-03-27 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 14.5 萬/坪總 330 萬 2019-03-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 14.5 萬/坪總 330 萬 2019-03-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 14.5 萬/坪總 330 萬 2019-03-12 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 14.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。