新竹縣竹北市文興路173號5F/19F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 17.4 萬/坪 × 71.09 坪
權狀坪數71.09 坪
主建物28.96 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.09 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 42.13 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪71.09 坪
土地坐落 自強段 300 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
文興路中位 24.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比文興路中位 低 28%比竹北市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,240 萬
+105%
2026 年推估2,538 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。