新竹縣新埔鎮四座屋46號2F/7F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物27.48 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 三聖段 610 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
四座屋中位 18
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比四座屋中位 高 0%比新埔鎮 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+43%
2026 年推估1,114 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 28.7 萬/坪總 960 萬 2023-12-14 4F/7F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 24.8 萬/坪總 830 萬 2023-02-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2022-12-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 23.6 萬/坪總 790 萬 2022-12-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 23.5 萬/坪總 1,020 萬 2022-11-01 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 20.3 萬/坪總 680 萬 2022-10-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 24.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-12-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 19.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。