新竹縣竹北市縣政九路159號5F/7F
2016-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 18.8 萬/坪 × 95.33 坪
權狀坪數95.33 坪
主建物64.94 坪
公設比28.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 95.33 坪
└ 主建物 64.94 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 15.97 坪
0 坪95.33 坪
土地坐落 縣華段 45 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 28.4
縣政九路中位 24.6
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 34%比縣政九路中位 低 24%比竹北市 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層5F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。