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新竹縣竹北市縣政九路159號3F/7F

2017-11-30 實價登錄成交明細

成交總價 2,710 萬 28.4 萬/坪 × 95.33 坪
權狀坪數95.33 坪
主建物64.94 坪
公設比28.2%
當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 95.33 坪
└ 主建物 64.94 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 15.97 坪
0 坪95.33 坪

土地坐落 縣華段 45 地號

價格拆解

成交總價2,710 萬
扣車位後房價2,710 萬

單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
縣政九路中位 24.6
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比縣政九路中位 高 15%比竹北市 2017 年中位 高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳1衛
樓層3F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有

同址其他成交（5 筆）

2023-06-27 5F/7F 0房0廳0衛 · 95.33 坪 35.1 萬/坪總 3,350 萬 2017-07-23 7F/7F 0房0廳0衛 · 190.66 坪 26.2 萬/坪總 5,000 萬 2016-12-02 5F/7F 0房0廳2衛 · 95.33 坪 18.8 萬/坪總 1,790 萬 2015-04-13 6F/7F 0房0廳0衛 · 190.66 坪 30.4 萬/坪總 5,800 萬 2015-02-12 3F/7F 0房0廳0衛 · 95.33 坪 26.8 萬/坪總 2,554 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

縣政九路163號 36 萬/坪 縣政九路135巷20弄1號 28.2 萬/坪 縣政九路135巷28號 55.5 萬/坪 縣政九路56號 21.9 萬/坪 縣政九路135巷36號 40.7 萬/坪 縣政九路153號 18.4 萬/坪 縣政九路155號 18.2 萬/坪 縣政九路80號 14.9 萬/坪 縣政九路92號 49.9 萬/坪 縣政九路149號 24.2 萬/坪 縣政九路135巷12號 20.2 萬/坪 縣政九路135巷10號 20.5 萬/坪 縣政九路135巷20弄3號 49.8 萬/坪 縣政九路135巷6號 19.8 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。