新竹縣寶山鄉彤雲街107號4F/7F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 7.8 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物26.9 坪
公設比31.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 明湖段 1482 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8
彤雲街中位 8.7
寶山鄉 2013 年中位 8.6
比本棟中位 低 3%比彤雲街中位 低 10%比寶山鄉 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。