新竹縣竹北市嘉豐南路二段188號12F/12F
2017-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 23.3 萬/坪 × 92.35 坪
權狀坪數92.35 坪
主建物49.34 坪
公設比37.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 92.35 坪
└ 主建物 49.34 坪
└ 公設等 43.01 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪92.35 坪
土地坐落 家興段 474 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 45.7
嘉豐南路二段中位 20.4
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 49%比嘉豐南路二段中位 高 14%比竹北市 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。