新竹縣竹北市嘉豐南路二段188號10F/12F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,606 萬 49.8 萬/坪 × 72.46 坪
權狀坪數72.46 坪
主建物38.75 坪
公設比24.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 72.46 坪
└ 主建物 38.75 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪72.46 坪
土地坐落 家興段 474 地號
價格拆解
成交總價3,606 萬
扣車位後房價3,606 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 45.7
嘉豐南路二段中位 20.4
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 9%比嘉豐南路二段中位 高 144%比竹北市 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）721 萬
貸款（8 成）2,885 萬
每月月付108,076 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。