新竹縣湖口鄉興安街3號4F/5F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 339 萬 11.6 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物25.06 坪
公設比6.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 75-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
興安街中位 14.7
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比興安街中位 低 21%比湖口鄉 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交339 萬
+32%
2026 年推估446 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。