新竹縣竹北市高鐵一路36號11F/14F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 28,500 萬 24.3 萬/坪 × 1175.25 坪
權狀坪數1175.25 坪
主建物533 坪
公設比34.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 1175.25 坪
└ 主建物 533 坪
└ 公設等 642.25 坪
土地持分 115.42 坪
0 坪1175.25 坪
土地坐落 世興段 43 地號
價格拆解
成交總價28,500 萬
扣車位後房價28,500 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.7
高鐵一路中位 24.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 3%比高鐵一路中位 低 1%比竹北市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交28,500 萬
+76%
2026 年推估50,139 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21,639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,700 萬
貸款（8 成）22,800 萬
每月月付854,180 元
30 年總利息7,950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-09-10 8F/14F 0房0廳0衛 · 1172.58 坪 23.7 萬/坪總 27,800 萬 2020-09-08 6F/14F 0房0廳0衛 · 1155.79 坪 24.1 萬/坪總 27,880 萬 2014-11-19 4F/14F 0房0廳0衛 · 231.15 坪 23.7 萬/坪總 5,482 萬 2014-11-19 5F/14F 0房0廳0衛 · 232.12 坪 23.5 萬/坪總 5,457 萬 2014-10-31 6F/14F 0房0廳0衛 · 3503.62 坪 22 萬/坪總 77,200 萬 2012-12-19 3F/14F 0房0廳0衛 · 259.45 坪 24.9 萬/坪總 5,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。