新竹縣竹北市高鐵一路36號3F/14F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,105 萬 24.9 萬/坪 × 259.45 坪
權狀坪數259.45 坪
主建物105.93 坪
公設比56.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 259.45 坪
└ 主建物 105.93 坪
└ 公設等 153.52 坪
土地持分 24.03 坪
0 坪259.45 坪
土地坐落 世興段 43 地號
價格拆解
成交總價5,105 萬
其中車位−710 萬
扣車位後房價4,395 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 23.7
高鐵一路中位 24.6
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 5%比高鐵一路中位 高 1%比竹北市 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）879 萬
貸款（8 成）3,516 萬
每月月付131,723 元
30 年總利息1,226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（710 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-12-16 11F/14F 0房0廳0衛 · 1175.25 坪 24.3 萬/坪總 28,500 萬 2020-09-10 8F/14F 0房0廳0衛 · 1172.58 坪 23.7 萬/坪總 27,800 萬 2020-09-08 6F/14F 0房0廳0衛 · 1155.79 坪 24.1 萬/坪總 27,880 萬 2014-11-19 4F/14F 0房0廳0衛 · 231.15 坪 23.7 萬/坪總 5,482 萬 2014-11-19 5F/14F 0房0廳0衛 · 232.12 坪 23.5 萬/坪總 5,457 萬 2014-10-31 6F/14F 0房0廳0衛 · 3503.62 坪 22 萬/坪總 77,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。