新竹縣竹北市臺科路60號5F/11F

2023-05-30 實價登錄成交明細

成交總價 2,815 萬 50.1 萬/坪 × 56.17 坪

權狀坪數56.17 坪

主建物31.03 坪

公設比38.6%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 56.17 坪

└ 主建物 31.03 坪

└ 公設等 25.14 坪

土地持分 9.3 坪

0 坪56.17 坪

土地坐落 台科段 107 地號

價格拆解

成交總價2,815 萬

扣車位後房價2,815 萬

單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪

本筆成交 50.1

本棟中位 22.1

臺科路中位 22.1

竹北市 2023 年中位 44

比本棟中位高 127%比臺科路中位高 127%比竹北市 2023 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,815 萬

+8%

2026 年推估3,030 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）563 萬

貸款（8 成）2,252 萬

每月月付84,369 元

30 年總利息785 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

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看新竹縣竹北市臺科路60號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。