新竹縣芎林鄉三民路111號7F/7F
2016-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 307 萬 7.6 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
土地持分 20.52 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 上山段 74-1 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價307 萬
扣車位後房價307 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.1
三民路中位 13.9
芎林鄉 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 16%比三民路中位 低 45%比芎林鄉 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,201 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2025-02-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 20.8 萬/坪總 839 萬 2024-01-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 18 萬/坪總 680 萬 2023-07-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 18 萬/坪總 650 萬 2023-06-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 40.34 坪 11.5 萬/坪總 465 萬 2023-03-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 13.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。