新竹縣竹北市勝利一路107號4F/21F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 717 萬 17.4 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物24.72 坪
公設比34.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價717 萬
扣車位後房價717 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.3
勝利一路中位 19.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 10%比勝利一路中位 低 9%比竹北市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交717 萬
+104%
2026 年推估1,465 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,489 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-25 2F/21F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 41.9 萬/坪總 1,836 萬 2023-12-02 4F/21F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 40.7 萬/坪總 1,680 萬 2016-03-06 14F/21F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 19.3 萬/坪總 800 萬 2015-07-29 8F/21F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 18.8 萬/坪總 830 萬 2015-06-04 12F/21F 2房2廳2衛 · 47.43 坪 17.1 萬/坪總 810 萬 2014-05-08 9F/21F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 19.1 萬/坪總 838 萬 2014-03-13 17F/21F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 22.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。