新竹縣竹北市勝利七街一段168號10F/12F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 27.6 萬/坪 × 13.58 坪
權狀坪數13.58 坪
主建物7.79 坪
公設比31.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.58 坪
└ 主建物 7.79 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪13.58 坪
土地坐落 大學段 25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 21.5
勝利七街一段中位 20
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 28%比勝利七街一段中位 高 38%比竹北市 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交375 萬
+76%
2026 年推估660 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 51.6 萬/坪總 700 萬 2019-11-08 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 26.4 萬/坪總 358 萬 2019-02-23 12F/12F 0房0廳0衛 · 13.58 坪 21.5 萬/坪總 292 萬 2017-12-24 2F/12F 2房1廳1衛 · 20.56 坪 16.1 萬/坪總 330 萬 2017-10-24 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 19.2 萬/坪總 260 萬 2017-09-16 4F/12F 2房1廳1衛 · 13.58 坪 21.8 萬/坪總 296 萬 2014-08-25 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 20.3 萬/坪總 275 萬 2013-11-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.24 坪 29.2 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。