新竹縣新埔鎮福德街892號4F/10F
2018-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 472 萬 15.2 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物18.82 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 福田段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18.7
福德街中位 23.9
新埔鎮 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 19%比福德街中位 低 36%比新埔鎮 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交472 萬
+85%
2026 年推估873 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。