新竹縣竹北市文興路197號21F/22F
2016-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 24.8 萬/坪 × 83.94 坪
權狀坪數83.94 坪
主建物38.13 坪
公設比49.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.94 坪
└ 主建物 38.13 坪
└ 公設等 45.81 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪83.94 坪
土地坐落 自強段 301 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,545 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 23.5
文興路中位 24.2
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 6%比文興路中位 高 2%比竹北市 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 15F/22F 3房2廳2衛 · 83.44 坪 42 萬/坪總 3,500 萬 2025-04-21 10F/22F 3房2廳2衛 · 83.44 坪 47.3 萬/坪總 3,946 萬 2022-11-12 2F/22F 3房2廳3衛 · 85.83 坪 41.5 萬/坪總 3,560 萬 2021-01-30 10F/22F 3房2廳2衛 · 83.44 坪 27.5 萬/坪總 2,295 萬 2020-07-21 9F/22F 3房2廳2衛 · 83.44 坪 24.3 萬/坪總 2,030 萬 2020-04-11 17F/22F 3房2廳2衛 · 83.44 坪 24.5 萬/坪總 2,040 萬 2019-12-14 15F/22F 3房2廳2衛 · 83.44 坪 21.1 萬/坪總 1,760 萬 2019-10-05 6F/22F 3房2廳2衛 · 84.04 坪 21.7 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。