新竹縣芎林鄉三民路238號11F/11F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 25.5 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物21.23 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 34.73 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 金獅段 738 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價910 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25
三民路中位 13.9
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 2%比三民路中位 高 83%比芎林鄉 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+36%
2026 年推估1,595 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。