新竹縣竹北市隘口三街238號5F/15F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.3 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物23.99 坪
公設比30.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 隘興段 408 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.7
隘口三街中位 23
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 7%比隘口三街中位 低 20%比竹北市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+103%
2026 年推估1,831 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 47.7 萬/坪總 1,910 萬 2024-07-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 58.2 萬/坪總 2,330 萬 2024-03-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 49.9 萬/坪總 1,908 萬 2024-02-29 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.69 坪 49.9 萬/坪總 2,032 萬 2024-01-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 46.7 萬/坪總 1,870 萬 2023-07-26 3F/15F 2房2廳2衛 · 57.58 坪 49.9 萬/坪總 2,235 萬 2022-11-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 45.2 萬/坪總 1,810 萬 2022-11-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.69 坪 42.1 萬/坪總 1,713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。