新竹縣竹北市嘉豐五路二段91號5F/15F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 22.7 萬/坪 × 106.86 坪
權狀坪數106.86 坪
主建物54.21 坪
公設比41.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 106.86 坪
└ 主建物 54.21 坪
└ 公設等 52.65 坪
土地持分 17.69 坪
0 坪106.86 坪
土地坐落 家興段 591 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.1
嘉豐五路二段中位 24.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 8%比嘉豐五路二段中位 低 6%比竹北市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,430 萬
+76%
2026 年推估4,284 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。