新竹縣竹北市嘉豐九路55號12F/14F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,873 萬 47.8 萬/坪 × 97.36 坪
權狀坪數97.36 坪
主建物38.5 坪
公設比35.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 97.36 坪
└ 主建物 38.5 坪
└ 公設等 58.86 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪97.36 坪
土地坐落 永興段 493 地號
價格拆解
成交總價3,873 萬
其中車位−610 萬
扣車位後房價3,263 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 46.2
嘉豐九路中位 45.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 3%比嘉豐九路中位 高 5%比竹北市 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,873 萬
+76%
2026 年推估6,814 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,610 萬
每月月付97,796 元
30 年總利息910 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（610 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 97.36 坪 66.6 萬/坪總 6,480 萬 2020-12-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 80.54 坪 45 萬/坪總 3,145 萬 2020-12-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 81.18 坪 44.4 萬/坪總 3,116 萬 2020-12-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 66.62 坪 45.6 萬/坪總 2,783 萬 2020-11-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 77.03 坪 45.5 萬/坪總 3,023 萬 2020-11-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 81.18 坪 47.1 萬/坪總 3,303 萬 2020-11-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 81.18 坪 45.8 萬/坪總 3,210 萬 2020-11-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 81.13 坪 47.2 萬/坪總 3,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。