新竹縣竹北市縣政一街258號5F/9F
2012-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物23.8 坪
公設比41.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 縣福段 1 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.6
縣政一街中位 21.3
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 9%比縣政一街中位 低 20%比竹北市 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.另有公設建號一併移轉 2.另加蓋2房
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。