新竹縣竹北市勝利一路101號8F/21F
2012-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 937 萬 14.8 萬/坪 × 63.29 坪
權狀坪數63.29 坪
主建物33.87 坪
公設比40.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.29 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪63.29 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價937 萬
扣車位後房價937 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 18
勝利一路中位 19.2
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 18%比勝利一路中位 低 23%比竹北市 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,083 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-17 4F/21F 4房2廳2衛 · 63.29 坪 21.3 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-20 9F/21F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 22.4 萬/坪總 1,280 萬 2019-09-12 3F/21F 3房2廳2衛 · 57.24 坪 19.9 萬/坪總 1,138 萬 2016-07-25 3F/21F 3房2廳2衛 · 57.24 坪 18.3 萬/坪總 1,050 萬 2015-11-23 12F/21F 3房2廳2衛 · 65.82 坪 16.7 萬/坪總 1,100 萬 2014-11-17 7F/21F 3房2廳2衛 · 69.34 坪 15.1 萬/坪總 1,050 萬 2014-06-03 9F/21F 3房2廳2衛 · 57.24 坪 17.8 萬/坪總 1,020 萬 2014-03-02 6F/21F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 18 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。