新竹縣竹北市十興路312號14F/22F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.1 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物22.88 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 34.53 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 水瀧段 101 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.6
十興路中位 20.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 12%比十興路中位 低 10%比竹北市 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+103%
2026 年推估2,030 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。