新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄17號8F/14F
2015-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 14.5 萬/坪 × 61.59 坪
權狀坪數61.59 坪
主建物28.19 坪
公設比50.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.59 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪61.59 坪
土地坐落 旭光段 190-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價892 萬
其中車位−167 萬
扣車位後房價725 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.9
光明路中位 13.8
竹東鎮 2015 年中位 13.8
比本棟中位 低 3%比光明路中位 高 5%比竹東鎮 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（167 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 61.59 坪 33 萬/坪總 2,032 萬 2023-06-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 33.3 萬/坪總 1,780 萬 2023-03-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 28.9 萬/坪總 1,780 萬 2016-09-09 4房2廳2衛 · 65.05 坪 16.4 萬/坪總 1,067 萬 2015-11-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 14.1 萬/坪總 751 萬 2015-11-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 14.4 萬/坪總 769 萬 2015-11-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 14.9 萬/坪總 795 萬 2015-11-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 14.5 萬/坪總 894 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。